# Teglholmsgade 8C, st. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 116 m², 4 vær., i stueetagen, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8c-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,9 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 9,5 mio. kr.
- Svarer til 77.013 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.655.000 kr. (74.614 kr. pr. m² × 116 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Energimærke B: +660.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -65.000 kr.
  - Etage: stuen: -318.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 8.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 116 m² (tinglyst 107 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 107/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8c-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.