# Teglholmsgade 8C, 5. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 158 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8c-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,4 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,6 og 14,2 mio. kr.
- Svarer til 84.610 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.800.000 kr. (74.683 kr. pr. m² × 158 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -15.000 kr.
  - Energimærke B: +887.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -82.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +778.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 13.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. december 2022: 1,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 21. juni 2010: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 158 m² (tinglyst 149 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 149/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-8c-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-8c-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.