# Teglholmsgade 80, 5. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 84 m², 2 vær., på 5. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-80-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,2 mio. kr.
- Svarer til 80.345 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.644.000 kr. (67.188 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Energimærke A: +703.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +393.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 6.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 4. juli 2014: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 84 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 69/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-80-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.