# Teglholmsgade 80, 1., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 131 m², 4 vær., på 1. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-80-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,3 og 10,6 mio. kr.
- Svarer til 75.508 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.802.000 kr. (67.188 kr. pr. m² × 131 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Energimærke A: +1.093.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 9.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. maj 2014: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 131 m² (tinglyst 116 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 116/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-80-2450-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-80-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.