# Teglholmsgade 78, 5. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 141 m², 4 vær., på 5. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-78-2450-5-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-78-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-78-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,6 og 12,1 mio. kr.
- Svarer til 80.340 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.491.000 kr. (67.314 kr. pr. m² × 141 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -7.000 kr.
  - Energimærke A: +1.184.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +660.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 11.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, grundværdi 2,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 141 m² (tinglyst 129 m²).
- 4 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Udlejet.
- Fordelingstal 129/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-78-2450-5-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-78-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.