# Teglholmsgade 70, 6., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 156 m², 4 vær., på 6. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-70-2450-6?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-70-2450-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-70-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,5 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,7 og 13,4 mio. kr.
- Svarer til 80.111 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.481.000 kr. (67.188 kr. pr. m² × 156 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -12.000 kr.
  - Energimærke A: +1.300.000 kr.
  - Etage: 6. sal: +728.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 12.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,4 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. april 2018: 6,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. april 2014: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 156 m² (tinglyst 143 m²).
- 4 værelser.
- På 6. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 143/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-70-2450-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-70-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.