# Teglholmsgade 6E, 1. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 98 m², 3 vær., på 1. sal, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6e-2450-1-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6e-2450-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6e-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 8,3 mio. kr.
- Svarer til 79.856 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.319.000 kr. (74.683 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Energimærke B: +551.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -51.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 7.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2021: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. september 2018: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 87 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 87/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6e-2450-1-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6e-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.