# Teglholmsgade 6B, st., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 87 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6b-2450-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6b-2450-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6b-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,2 mio. kr.
- Svarer til 77.162 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.496.000 kr. (74.661 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Energimærke B: +492.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -45.000 kr.
  - Etage: stuen: -239.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 6.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. april 2026: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2014: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 78/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6b-2450-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6b-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.