# Teglholmsgade 6A, 3. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 147 m², 6 vær., på 3. sal, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6a-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,3 og 12,8 mio. kr.
- Svarer til 81.727 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.978.000 kr. (74.683 kr. pr. m² × 147 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Energimærke B: +826.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -77.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +297.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 12.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2015: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juli 2010: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. juli 2010: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 147 m² (tinglyst 138 m²).
- 6 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 138/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6a-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.