# Teglholmsgade 6A, 2. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 147 m², 6 vær., på 2. sal, opført 2006, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6a-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,7 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 12,5 mio. kr.
- Svarer til 79.709 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.978.000 kr. (74.683 kr. pr. m² × 147 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr.
  - Energimærke B: +826.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -77.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 11.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. maj 2024: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 147 m² (tinglyst 138 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 138/11217 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-6a-2450-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-6a-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.