# Teglholmsgade 50, 5. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 78 m², 2 vær., på 5. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-5-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-50-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,3 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 6,7 mio. kr.
- Svarer til 80.536 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.245.000 kr. (67.240 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +10.000 kr.
  - Energimærke A: +661.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +366.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 6.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. november 2021: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. november 2018: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. april 2014: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 65/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-5-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-50-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.