# Teglholmsgade 50, 4. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-50-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,7 og 8,8 mio. kr.
- Svarer til 77.496 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.122.000 kr. (67.188 kr. pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke A: +886.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +203.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 8.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. februar 2023: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. juli 2014: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 93/18404 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2034.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-50-2450-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-50-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.