# Teglholmsgade 36, 5. 7, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., på 5. sal, opført 2016, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-36-2450-5-7?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-36-2450-5-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-36-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 3,6 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 83.264 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.844.000 kr (66.143 kr pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 2016: +152.000 kr
  - Energimærke A: +383.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr
  - Etage: 5. sal: +208.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 3.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,4 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 34 m²).
- 1 værelse.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2016.
- Udlejet.
- Fordelingstal 34/2462 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.
- 91 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-36-2450-5-7?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-36-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.