# Teglholmsgade 34, st. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 98 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-34-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,6 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,3 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 67.503 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.452.000 kr (65.834 kr pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Energimærke A: +822.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -430.000 kr
  - Etage: stuen: -236.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 6.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 19. august 2022: 5,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. april 2015: 3,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 19. februar 2014: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 83 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 94/12816 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-34-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.