# Teglholmsgade 34, 3. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 120 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-34-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 8,6 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,2 og 9,0 mio. kr.
- Svarer til 71.600 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.900.000 kr (65.834 kr pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke A: +1.005.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -525.000 kr
  - Etage: 3. sal: +212.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 8.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. maj 2022: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. februar 2020: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. september 2013: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 120 m² (tinglyst 105 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 120/12816 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-34-2450-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-34-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.