# Teglholmsgade 32, 6., 2450 København SV

Ejerlejlighed, 119 m², 4 vær., på 6. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-6?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 8,8 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 9,3 mio. kr.
- Svarer til 74.154 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.834.000 kr (65.834 kr pr. m² × 119 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Energimærke A: +997.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -522.000 kr
  - Etage: 6. sal: +514.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores skøn: 8.825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. november 2013: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 119 m² (tinglyst 106 m²).
- 4 værelser.
- På 6. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 120/12816 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-6?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.