# Teglholmsgade 32, 3. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 106 m², 3 vær., på 3. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-3-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,6 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,0 mio. kr.
- Svarer til 71.647 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.978.000 kr (65.834 kr pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Energimærke A: +889.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -465.000 kr
  - Etage: 3. sal: +188.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 7.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. marts 2023: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2017: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juni 2014: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m² (tinglyst 93 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 106/12816 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-32-2450-3-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-32-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.