# Teglholmsgade 14B, 3. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 126 m², 5 vær., på 3. sal, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-14b-2450-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-14b-2450-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14b-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 9,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 9,8 mio. kr.
- Svarer til 72.900 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.015.000 kr (63.613 kr pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr
  - Bygget 2021: +434.000 kr
  - Energimærke A: +1.071.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -559.000 kr
  - Etage: 3. sal: +226.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 9.175.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m² (tinglyst 114 m²).
- 5 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 114/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-14b-2450-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-14b-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.