# Teglholmsgade 12E, 5. mf, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 97 m², 3 vær., på 5. sal, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-5-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-5-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12e-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,9 mio. kr.
- Svarer til 75.860 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.189.000 kr. (63.802 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2021: +346.000 kr.
  - Energimærke A: +819.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -430.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +428.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 7.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 16. januar 2026: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Fordelingstal 89/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 24 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-5-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12e-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.