# Teglholmsgade 12E, 1. mf, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 98 m², 3 vær., på 1. sal, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-1-mf?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12e-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,5 og 7,5 mio. kr.
- Svarer til 71.450 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.254.000 kr. (63.812 kr. pr. m² × 98 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr.
  - Bygget 2021: +351.000 kr.
  - Energimærke A: +826.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -435.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 7.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 13. juni 2026: 6,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. januar 2026: 6,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 98 m² (tinglyst 89 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Fordelingstal 89/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 24 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12e-2450-1-mf?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12e-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.