# Teglholmsgade 12D, 6. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 103 m², 4 vær., på 6. sal, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12d-2450-6-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12d-2450-6-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12d-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,3 og 8,4 mio. kr.
- Svarer til 75.839 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.572.000 kr. (63.802 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 2021: +368.000 kr.
  - Energimærke A: +869.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -456.000 kr.
  - Etage: 6. sal: +454.000 kr.
  - Afrundet: -11.000 kr.
  - Vores bud: 7.800.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 24. juni 2026: 7,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 92 m²).
- 4 værelser.
- På 6. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Fordelingstal 92/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12d-2450-6-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12d-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.