# Teglholmsgade 12C, 4. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12c-2450-4-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12c-2450-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12c-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,2 mio. kr.
- Svarer til 73.236 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.803.000 kr. (63.763 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 2021: +323.000 kr.
  - Energimærke A: +771.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -404.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +164.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 6.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 17. september 2026: 6,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 80 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Står tom.
- Fordelingstal 80/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12c-2450-4-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12c-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.