# Teglholmsgade 12B, st. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 92 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12b-2450-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12b-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12b-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 6,7 mio. kr.
- Svarer til 68.766 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.852.000 kr (63.613 kr pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 2021: +318.000 kr
  - Energimærke A: +783.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -409.000 kr
  - Etage: stuen: -226.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 6.325.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 81 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 81/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-12b-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-12b-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.