# Teglholmsgade 10D, st. tv, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 82 m², 2 vær., i stueetagen, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10d-2450-st-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10d-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-10d-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 5,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 68.807 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.216.000 kr (63.613 kr pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +11.000 kr
  - Bygget 2021: +282.000 kr
  - Energimærke A: +699.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -365.000 kr
  - Etage: stuen: -201.000 kr
  - Afrundet: +8.000 kr
  - Vores skøn: 5.650.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 71 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 71/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10d-2450-st-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-10d-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.