# Teglholmsgade 10B, st. th, 2450 København SV

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., i stueetagen, opført 2021, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10b-2450-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10b-2450-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-10b-2450?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 6,2 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 6,6 mio. kr.
- Svarer til 68.774 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.725.000 kr (63.613 kr pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 2021: +310.000 kr
  - Energimærke A: +766.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -400.000 kr
  - Etage: stuen: -220.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores skøn: 6.200.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 78 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2021.
- Udlejet.
- Fordelingstal 78/15512 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 15 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglholmsgade-10b-2450-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglholmsgade-10b-2450?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.