# Teglgårdstræde 5, 1., 1452 København K

Ejerlejlighed, 130 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1802, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-5-1452-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-5-1452-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,5 og 12,6 mio. kr.
- Svarer til 88.243 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 12.602.000 kr. (96.942 kr. pr. m² × 130 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Bygget 1802: -1.050.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -76.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 11.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, grundværdi 921.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2025: 10,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2023: 2,6 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. december 2002: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2001: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 130 m² (tinglyst 116 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1802.
- Fordelingstal 116/557 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-5-1452-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-5-1452?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.