# Teglgårdstræde 16A, st., 1452 København K

Ejerlejlighed, 72 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16a-1452-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16a-1452-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16a-1452?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,8 og 7,0 mio. kr.
- Svarer til 87.825 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.797.000 kr. (94.406 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1875: -568.000 kr.
  - Energimærke C: +346.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -42.000 kr.
  - Etage: stuen: -226.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 6.325.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. maj 2025: 5,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. juni 2021: 4,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 7. juni 2016: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. august 2014: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 67 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 67/756 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16a-1452-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16a-1452?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.