# Teglgårdstræde 16, st., 1452 København K

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., i stueetagen, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16-1452?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,9 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,2 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 87.793 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.364.000 kr. (94.406 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1875: -615.000 kr.
  - Energimærke C: +375.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -46.000 kr.
  - Etage: stuen: -244.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 6.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. juli 2023: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2021: 1,5 mio. kr (familieoverdragelse).
- 15. august 2017: 3,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. november 2012: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 27. november 2009: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 72 m²).
- 3 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1875.
- Fordelingstal 72/756 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16-1452?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.