# Teglgårdstræde 16, 4., 1452 København K

Ejerlejlighed, 87 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1875, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16-1452?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,4 og 8,9 mio. kr.
- Svarer til 93.176 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.213.000 kr. (94.406 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1875: -686.000 kr.
  - Energimærke C: +419.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -52.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +200.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 8.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2011: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2005: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).
- 1. april 2003: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 81 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1875.
- Udlejet.
- Fordelingstal 81/756 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaardstraede-16-1452-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaardstraede-16-1452?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.