# Teglgården 2, 3460 Birkerød

Ejerlejlighed, 118 m², 4 vær., opført 1969, Rudersdal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaarden-2-3460-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaarden-2-3460-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaarden-2-3460?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 41.977 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.921.000 kr (41.699 kr pr. m² × 118 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1969: -525.000 kr
  - Energimærke A: +557.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 4.950.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Salg af lejligheden

- 14. august 2026: 4,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 118 m² (tinglyst 125 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1969.
- Fordelingstal 125/2292 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/teglgaarden-2-3460-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/teglgaarden-2-3460?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.