# Svanholmsgade 2, st., 7100 Vejle

Ejerlejlighed, 122 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1910, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/svanholmsgade-2-7100-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/svanholmsgade-2-7100-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsgade-2-7100?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 16.388 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.296.000 kr (18.818 kr pr. m² × 122 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1910: -193.000 kr
  - Energimærke F: -33.000 kr
  - Etage: stuen: -71.000 kr
  - Afrundet: +1.000 kr
  - Vores skøn: 2.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 215.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 629.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 122 m² (tinglyst 157 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1910.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/3 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, udløb i 2021.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/svanholmsgade-2-7100-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/svanholmsgade-2-7100?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.