# Sudergade 3B, st., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 115 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1905, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-3b-3000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-3b-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 3,8 mio. kr.
- Svarer til 30.319 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.732.000 kr. (32.448 kr. pr. m² × 115 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1905: -311.000 kr.
  - Energimærke C: +190.000 kr.
  - Etage: stuen: -124.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 3.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. februar 2018: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2012: 1,4 mio. kr (anden overdragelse).
- 8. maj 2012: 780.000 kr (anden overdragelse).
- 12. juli 2006: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 115 m² (tinglyst 96 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1905.
- Udlejet.
- Fordelingstal 13/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-3b-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-3b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.