# Sudergade 33F, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 61 m², 2 vær., opført 1982, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-33f-3000-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-33f-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-33f-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 37.897 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.268.000 kr. (37.183 kr. pr. m² × 61 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1982: -85.000 kr.
  - Energimærke C: +122.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 941.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. januar 2025: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 61 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/sudergade-33f-3000-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/sudergade-33f-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.