# Studsgade 17, 1., 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 90 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1981, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/studsgade-17-8000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/studsgade-17-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/studsgade-17-8000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 56.415 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.300.000 kr. (58.891 kr. pr. m² × 90 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1981: -197.000 kr.
  - Energimærke C: +282.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -315.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 5.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 25. november 2008: 1,7 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 90 m² (tinglyst 88 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1981.
- Fordelingstal 1/14 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2035.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/studsgade-17-8000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/studsgade-17-8000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.