# Strubjerg 159, 1., 9400 Nørresundby

Ejerlejlighed, 70 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1971, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strubjerg-159-9400-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strubjerg-159-9400-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-159-9400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 850.000 kr.
- Svarer til 11.126 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 824.000 kr. (11.771 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1971: -88.000 kr.
  - Energimærke C: +41.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, grundværdi 526.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 992.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 449.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. november 2024: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 8. juni 2022: 930.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2004: 535.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 1983: 251.092 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 70 m² (tinglyst 71 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1971.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strubjerg-159-9400-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strubjerg-159-9400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.