# Strandstræde 2, 1., 4500 Nykøbing Sj

Ejerlejlighed, 72 m², 3 vær., på 1. sal, opført 1917, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandstraede-2-4500-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandstraede-2-4500-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-2-4500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 825.000 kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 8 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 11.466 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 876.000 kr (12.162 kr pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1917: -74.000 kr
  - Energimærke E: +22.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 825.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 625.000 kr, grundværdi 154.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 796.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 314.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 94 m²).
- 3 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1917.
- Udlejet.
- Fordelingstal 450/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandstraede-2-4500-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-2-4500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.