# Strandpassagen 4E, 4600 Køge

Ejerlejlighed, 129 m², 4 vær., opført 2019, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandpassagen-4e-4600-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandpassagen-4e-4600-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4e-4600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,6 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 6,3 mio. kr.
- Svarer til 42.964 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.666.000 kr. (36.169 kr. pr. m² × 129 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 2019: +258.000 kr.
  - Energimærke A: +620.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 5.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juni 2024: 4,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2021: 3,8 mio. kr (anden overdragelse).
- 1. november 2019: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 129 m² (tinglyst 111 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2019.
- Fordelingstal 111/5432 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2029.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandpassagen-4e-4600-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4e-4600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.