# Strandparken 2, 2., 6340 Kruså

Ejerlejlighed, 202 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2003, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandparken-2-6340-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandparken-2-6340-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-2-6340?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 5,6 og 9,4 mio. kr.
- Svarer til 35.824 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.881.000 kr (34.061 kr pr. m² × 202 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -19.000 kr
  - Energimærke C: +375.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 7.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 983.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. november 2025: 9,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2021: 5,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2002: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 202 m² (tinglyst 206 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2003.
- Fordelingstal 85/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandparken-2-6340-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-2-6340?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.