# Strandmarken 1A, 3050 Humlebæk

Ejerlejlighed, 117 m², 5 vær., opført 1981, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandmarken-1a-3050-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandmarken-1a-3050-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandmarken-1a-3050?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 6,0 mio. kr.
- Svarer til 44.121 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.079.000 kr. (43.413 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1981: -189.000 kr.
  - Energimærke C: +271.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 5.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. november 2025: 5,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 2022: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 1987: 465.905 kr (almindelig fri handel).
- 1. marts 1987: 465.904 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 117 m² (tinglyst 126 m²).
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 1981.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandmarken-1a-3050-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandmarken-1a-3050?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.