# Strandlund 5, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 97 m², 4 vær., opført 1978, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-5-2920-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-5-2920-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandlund-5-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 13,0 mio. kr.
- Svarer til 117.982 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.877.000 kr. (122.438 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1982: -446.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 11.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 4,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 30. marts 2026: 9,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2005: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. marts 1999: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1978.
- Fordelingstal 101/6449 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-5-2920-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandlund-5-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.