# Strandlund 101, 2920 Charlottenlund

Ejerlejlighed, 97 m², 4 vær., opført 1978, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-101-2920-ejl-101?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-101-2920-ejl-101?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandlund-101-2920?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 11,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,1 og 13,0 mio. kr.
- Svarer til 118.287 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.905.000 kr. (122.731 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +12.000 kr.
  - Bygget 1982: -443.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 11.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,9 mio. kr for hele lejligheden, grundværdi 7,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)

## Salg af lejligheden

- 2. september 2024: 9,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2021: 7,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2010: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2004: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. juni 1990: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 101 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1978.
- Fordelingstal 101/6449 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandlund-101-2920-ejl-101?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandlund-101-2920?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.