# Strandgade 8A, 1., 1401 København K

Ejerlejlighed, 156 m², 4 vær., på 1. sal, opført 1668, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-8a-1401-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-8a-1401-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-8a-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 13,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,3 og 14,9 mio. kr.
- Svarer til 86.695 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 14.087.000 kr. (90.302 kr. pr. m² × 156 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr.
  - Bygget 1668: -1.173.000 kr.
  - Energimærke C: +716.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -89.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 13.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 28. november 2025: 9,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2003: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2002: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2001: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 156 m² (tinglyst 145 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1668.
- Fordelingstal 145/975 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-8a-1401-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-8a-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.