# Strandgade 87D, 2. th, 1401 København K

Ejerlejlighed, 154 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2014, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-87d-1401-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-87d-1401-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-87d-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 17,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 15,4 og 20,8 mio. kr.
- Svarer til 115.970 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.160.000 kr. (98.441 kr. pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -20.000 kr.
  - Bygget 2017: +821.000 kr.
  - Energimærke A: +2.022.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -124.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 17.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 11,0 mio. kr, grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 12,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 6,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. oktober 2012: 7,7 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 154 m² (tinglyst 137 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2014.
- Fordelingstal 138/17171 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-87d-1401-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-87d-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.