# Strandgade 49C, st., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1633, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-st?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-49c-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 31.151 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.777.000 kr. (35.532 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1633: -149.000 kr.
  - Energimærke F: -23.000 kr.
  - Etage: stuen: -55.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 619.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 808.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. maj 2026: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. marts 2023: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. juli 2019: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2006: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m².
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1633.
- Udlejet.
- Fordelingstal 6/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-st?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-49c-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.