# Strandgade 49C, 1., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1633, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-49c-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 32.256 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.776.000 kr (35.529 kr pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr
  - Bygget 1633: -149.000 kr
  - Energimærke F: -23.000 kr
  - Afrundet: +12.000 kr
  - Vores bud: 1.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 641.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 829.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. marts 2025: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 10. maj 2019: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m².
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1633.
- Fordelingstal 6/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-49c-3000-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-49c-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.