# Strandgade 47, 2. th, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 43 m², 1 vær., på 2. sal, opført 1775, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-47-3000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-47-3000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-47-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 32.340 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.465.000 kr. (34.072 kr. pr. m² × 43 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1775: -123.000 kr.
  - Havudsigt: +41.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, grundværdi 918.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 703.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 43 m² (tinglyst 33 m²).
- 1 værelse.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1775.
- Fordelingstal 8/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2034.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-47-3000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-47-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.