# Strandgade 39, 2., 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 225 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1841, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-39-3000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-39-3000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,4 og 8,5 mio. kr.
- Svarer til 32.622 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.034.000 kr. (35.704 kr. pr. m² × 225 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -24.000 kr.
  - Bygget 1841: -670.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 7.350.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 6,2 mio. kr, grundværdi 4,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 225 m² (tinglyst 305 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1841.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2033.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-39-3000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.