# Strandgade 36A, 2., 1401 København K

Ejerlejlighed, 92 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1780, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36a-1401-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36a-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-36a-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 8,4 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,9 og 9,0 mio. kr.
- Svarer til 91.616 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.992.000 kr. (97.743 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -960.000 kr.
  - Energimærke C: +442.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -58.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 8.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, grundværdi 3,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1780.
- Udlejet.
- Fordelingstal 82/3043 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36a-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-36a-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.