# Strandgade 36, 2., 1401 København K

Ejerlejlighed, 321 m², 6 vær., på 2. sal, opført 1780, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36-1401-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-36-1401?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 29,2 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 27,3 og 31,3 mio. kr.
- Svarer til 91.058 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 31.396.000 kr (97.807 kr pr. m² × 321 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -162.000 kr
  - Byggeår ukendt: -3.333.000 kr
  - Energimærke C: +1.524.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -196.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 29.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 15,7 mio. kr, grundværdi 10,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 20,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 13,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2025: 2,0 mio. kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 321 m² (tinglyst 292 m²).
- 6 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1780.
- Fordelingstal 292/3043 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 3 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-36-1401-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-36-1401?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.