# Strandgade 30, 9300 Sæby

Ejerlejlighed, 95 m², 4 vær., opført 1882, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-30-9300-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-30-9300-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-30-9300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 15.969 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.537.000 kr. (16.179 kr. pr. m² × 95 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1880: -129.000 kr.
  - Energimærke B: +107.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 612.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 558.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. september 2024: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. juli 2023: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. juli 2019: 995.000 kr (almindelig fri handel).
- 14. september 1993: 405.000 kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 95 m² (tinglyst 104 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1882.
- Fordelingstal 50/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/strandgade-30-9300-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-30-9300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.